Boret ny stikkledning fra kjelleren – slapp å grave opp gata

Om prosjektet

Rådhusgata 20 i Oslo skulle bruksendres, og trengte ny vann- og brannvannsledning. I stedet for å grave opp gata, ble ledningene boret rett fra kjeller til kum ute i gata. Ingen driftsforstyrrelser, ingen gravetillatelse og til en brøkdel av kostnaden.*

Eiendommen i Rådhusgata 20 skulle gjennom en bruksendring. Et areal hadde til nå stått uten inntekt, og skulle tas i bruk. Men først måtte bygget få på plass sprinkleranlegg for å tilfredsstille kravene til brannvern.

Utfordringen: Brannvann og mer drikkevann

Det forutsatte en ny brannvannsledning inn til bygget. I tillegg ønsket eiendomsforvalter Newsec å oppgradere til en større inntaksledning for drikkevann.

Det eneste alternativet Newsec så for seg, var graving. Rådhusgata har fått en mer fremtredende rolle i trafikkbildet i Oslo sentrum etter at Vaterlandstunnelen ble stengt. En gravejobb ville krevd omfattende koordinering med kommunen, og ville omfattet stengning av gate, omdirigering av trafikk og omfattende skilting. Newsec stipulerte kostnaden til 2,5 millioner kroner, med en gjennomføringstid på rundt to måneder.

Løsningen: Boring av stikkledning fra kjeller til kum

Olimb Anlegg etablerte de nye ledningene ved å bore fra kjelleren i bygget og rett ut til kum i gata, uten å verken grave i vei eller stenge fortau. En kompakt borerigg ble operert innendørs i kjelleren. Den boret seg gjennom mur, løsmasser og betong på veien ut til det kommunale ledningsnettet. Boringen traff ute i kummen med stor presisjon. Hele jobben var unnagjort på én uke.

Fordi arbeidet foregikk fra kjelleren, var det ingen behov for å stenge gata, omdirigere trafikk eller sette opp skilting. Metoden gjorde det også mulig å unngå den planlagte trasékonflikten med trærne utenfor eiendommen, som ville vært vanskelig med graving.

Kundens vurdering

Konstituert forvaltningsdirektør Kristoffer Langrind i Newsec Property Asset Management AS oppsummerer erfaringen slik:

– Vi skulle gjennomføre en bruksendring i bygget og trengte sprinkleranlegg for å være i samsvar med brannvernkravene. Uten ny ledning kunne vi ikke aktivere arealet, sier Langrind.

Alternativet var graving, som ble stipulert til 2,5 millioner kroner og anslagsvis et par måneder i gjennomføringstid.

– Med boring var vi ferdige i løpet av én uke. Vi slapp også all koordinering med kommunen om stengning av gate, omdirigering og skilting. Et godt alternativ kostnadsmessig, med lite påvirkning på leietakerne og rask gjennomføring, sier han..

Relevant for flere enn Rådhusgata 20

Prosjektet er et konkret eksempel på hva stikkledningsboring kan løse for eiendomsbesittere i tett bybebyggelse:

Raskere gjennomføring, lavere kostnad og langt mindre påvirkning på både bygg, gate og naboer enn tradisjonell graving. For eiendommer med lignende krav til brannvern, kapasitetsøkning eller utskifting av gamle ledninger, er boring fra kjeller til kum ofte et reelt og betydelig billigere alternativ til graving.

Metoden er like godt egnet til etablering av andre typer stikkledninger, som strøm og ekom.

Se flere bilder fra prosjektet: